La rénovation globale de son logement est un projet important qui peut vous permettre de réduire vos factures d'énergie, d'améliorer la valeur de votre bien immobilier et de faciliter sa location.
Mais quel est l'impact réel d'une rénovation globale sur la classe énergétique de votre bien, mesurée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ? RGE explore en détail les avantages d'une rénovation globale pour votre logement et son score DPE.
Qu'est-ce que la rénovation globale ?
La rénovation globale consiste en des travaux d'isolation et d'amélioration de l'efficacité énergétique sur l'ensemble du bâtiment. Elle comprend généralement :
La rénovation globale permet d'agir sur tous les postes énergivores du logement contrairement à des travaux ponctuels . L'objectif est d'atteindre un très haut niveau de performance énergétique et d'améliorer le score DPE du logement.
Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique , DPE, est un indicateur de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Instauré en 2006, il est obligatoire en cas de vente ou de location.
Le DPE classe le bien sur une échelle allant de A (très économe) à G (énergivore). Il repose sur les caractéristiques du bâtiment (isolation, système de chauffage) et permet de simuler ses consommations théoriques. Cette notation joue un rôle majeur dans la valeur d'un bien immobilier. Un logement économe en énergie sera mieux classé, et donc plus facile à louer et à vendre .
Par ailleurs, l'État Français a mis en place un calendrier qui impose de nouveaux changements dans l'impact du DPE sur les locations. Au menu, une interdiction de louer des habitations jugées trop énergivores, aussi appelées passoires thermiques.
- Depuis le 1er Janvier 2023, tous les logements classés G consommant plus de 450 kWh par mètre carré ne peuvent plus être mis à la location.
- Dès 2025, ce sont tous les logements classe G qui seront interdits de location.
- En 2028, les habitations de classe F seront visées, puis ce sera au tour des logements notés E de se voir retirés du marché de la location dès 2034.
La rénovation globale en tant que solution à un mauvais DPE a donc un rôle crucial pour les propriétaires, qu'ils soient bailleurs ou occupants.
Une rénovation globale se justifie dans plusieurs situations. Solution aux déperditions d'énergie, ces travaux sont donc essentiels pour lutter contre les consommations excessives d'énergie pour le chauffage ou la climatisation. Globalement, on opte pour la rénovation globale pour 3 cas de figure.
En travaillant sur l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment et des systèmes énergétiques, une rénovation globale permet de réduire drastiquement les consommations énergétiques : chauffage, eau chaude et électricité. Les économies peuvent atteindre jusqu'à 70% sur la facture globale .
Un logement rénové globalement se vendra plus rapidement et à un meilleur prix. Son DPE amélioré sera un atout majeur, d'autant plus avec le durcissement de la réglementation. C'est un investissement rentable avant revente, puisqu'il permet de faire grimper le prix de votre bien sur le marché.
Les logements économes en énergie sont très recherchés à la location, d'autant plus avec les nouvelles lois sur la location de passoires thermiques.
Une rénovation globale assurera des revenus locatifs stables et un
taux d'occupation optimal. Votre bien sort du lot avec une classe DPE proche du A !
Le budget pour une rénovation globale dépend beaucoup des travaux à réaliser et des solutions choisies. En général, l'ensemble se situe généralement entre 30 000 et 60 000 euros. De nombreuses aides financières existent pour réduire drastiquement la facture : MaPrimeRénov', Prime Coup de Pouce (CEE), Eco-PTZ, TVA réduite…
Le coût dépend évidemment de l'ampleur des travaux nécessaires pour atteindre un haut niveau de performance.
Il est indispensable de réaliser un audit énergétique complet avant travaux pour définir les solutions les plus pertinentes sur le plan technique et financier. Les économies d'énergie générées permettront d'amortir largement le budget engagé !
Confiez l'étude de votre logement à des professionnels RGE ! Nous vous accompagnons dans votre projet de rénovation globale de A à Z.
J'ai un projet
Privilégiez des professionnels RGE pour vos travaux de rénovation globale. Les artisans qualifiés RGE sont soumis à des critères stricts de qualification et d'assurance pour garantir la conformité des travaux.
RGE travaille avec des experts de la rénovation globale qualifiés RGE, QualiBAT et QualiPAC. Nous vous conseillons sur les solutions techniques les plus adaptées à votre situation et réalisons vos travaux dans les règles de l'art.
Bon à savoir : le label RGE ouvre droit aux aides publiques !
Besoin d'aide pour vos projets ? RGE vous accompagne de A à Z dans votre projet de rénovation pour en assurer la performance et la rentabilité sur le long terme.
Selon votre situation de départ, une rénovation globale bien menée peut vous faire gagner jusqu'à 3 classes DPE, par exemple en passant d'une note E à B.
En isolant complètement votre logement et en installant des équipements performants, vous pouvez espérer diviser votre consommation d'énergie par 2 ou 3 ! C'est un gain décisif en performance énergétique et en confort.
Investir dans une rénovation globale de qualité sera très rentable à moyen et long terme grâce aux économies d'énergie.
RGE est spécialisé dans la rénovation globale de l'habitat depuis plus de 10 ans. Nos équipes certifiées RGE vous accompagnent dans tous vos travaux d’efficacité énergétique : isolation, chauffage, VMC double flux, énergie solaire…
Bénéficiez de notre expertise pour améliorer durablement la performance de votre logement. Nous établissons avec vous un plan de rénovation personnalisé et rentable pour atteindre vos objectifs.
Contactez dès maintenant RGE pour une étude personnalisée !
Notre équipe vous accompagne pour réaliser votre projet énergétique.
J'ai un projet !
